Damit Sie beim Kauf einer Immobilie keine Überraschung erleben und gut vorbereitet sind, möchten wir Ihnen hier einen Überblick über die Kosten geben, mit denen Sie beim Kauf einer Immobilie rechnen müssen:
Während der Kaufabwicklung fallen zunächst folgende Kosten an. Diese fallen nur einmal beim Kauf einer Immobilie an.
Einmalige Kosten
| Einreichung des Tapus bei der Militärbehörde Izmir | ca. 250 EUR |
| Grunderwerbsteuer | |
| 4 % des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie | |
| Wohnungen | ab ca. 1.000 EUR |
| Villen | ab ca. 1.500 EUR |
| Schreibauslagen des Tapuamtes | ca. 60 EUR |
| Kosten Tapuübertragung | ca. 250 EUR |
| (Vereidigter Dolmetscher, Bearbeitung & Eintragung) | |
| Maklergebühr | 3 % des Verkaufspreises |
| Meldung bei der Einwohnermeldebehörde | ca. 5 EUR |
| Wohnberechtigung (Iskan bei Neubau-Objekten) | ab ca. 250 EUR |
| Strom-Neuanmeldung | ab ca. 200 EUR |
| Wasser-Neuanmeldung | ab ca. 150 EUR |
| Strom-Ummeldung auf Ihren Namen | ab ca. 50 EUR |
| Wasser-Ummeldung auf Ihren Namen | ab ca. 50 EUR |
Es gibt aber natürlich auch Kosten und Gebühren, mit denen Sie monatlich bzw. jährlich rechnen müssen:
Laufende Kosten
Monatlich:
| Strom | 0,13 EUR / kwh |
| Wasser | ab ca. 0,60 EUR / m3 |
| Telefon | ab ca. 10 EUR / Monat |
| Internet | ab ca. 15 EUR / Monat |
Jährlich:
| Umlagen / Hausgeld für Ihre Immobilie: | |
| Wohnungen | ab ca. 500 EUR |
| Villen | ab ca. 1.000 EUR |
| Grundsteuer: | |
| 0,2 % des aktuellen Verkehrswertes der Immobilie | |
| New Life Verwaltungsservice | |
| Wohnung | 200 EUR / Jahr |
| Villa | 300 EUR / Jahr |
Stand Januar 2012
Finanzierung
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Grundbuch (Tapu)
Das Tapu ist im Wesentlichen dem deutschen Grundbuch ähnlich. Das Tapuamt ist verantwortlich für jegliche Eigentumsübertragungen von Immobilie und auch Grundstücken.
